Продается Дом

Дом мечты в сердце природы: Яковлевка ждёт своих хозяев! Представьте себе уютный уголок, где царит гармония, а свежий воздух наполняет лёгкие. В живописной деревне Яковлевка, всего в 3 км от села Астыровское, продаётся просторный кирпично-насыпной дом на огромном участке в 45 соток. Это не просто дом, а настоящая усадьба для тех, кто ценит комфорт, природу и надёжность. 🏡 О доме: тепло, уют и надёжность Фундамент и планировка: Дом стоит на прочном ленточном фундаменте, что гарантирует долговечность. Полы — мощные, двойные, по лагам, не «играют» и сохраняют тепло. Утепление: Стены и потолок утеплены экологически чистыми материалами — опилками и шлаком. В таком доме всегда тепло зимой и прохладно летом. Отопление: Сердце дома — каменная печь на кухне. Её тепла хватает на целые сутки: «один раз топишь — сутки жара стоит, ноги не мерзнут». Система отопления — комбинированная (печное-водяное), по всему дому разведены трубы диаметром 80 мм. Комнаты: Просторная планировка включает три уютные спальни (16 кв. м, 10,5 кв. м и 10,9 кв. м) и кухню площадью 8,7 кв. м — настоящую мечту хозяйки. Экология: В доме установлены деревянные окна — никаких вредных испарений пластика, только натуральное дерево и чистый воздух. Электрика: Вся проводка выполнена из надёжного медного кабеля, установлен новый счётчик на столбе с пультом. 🌳 Участок: райский сад и простор для авто Местоположение: Дом расположен на высоком, сухом месте. Участок никогда не затапливает, а земля здесь — настоящий чернозём. На ней растёт абсолютно всё! Благоустройство: Территория ухожена и готова к использованию. Парковка: Забудьте о проблемах с парковкой. Просторная площадка перед домом рассчитана на 5 автомобилей, а на территории участка есть место ещё для 3 машин. 🛠 Хозяйственные постройки: всё для комфортной жизни На участке уже возведены все необходимые постройки: Летний дом из сруба: Его можно использовать как времянку, оборудовать под баню или превратить в уютный гостевой домик. Баня: Готова к использованию для отдыха после трудового дня. Гараж: Надёжное укрытие для вашего автомобиля или мастерской. Сени: Здесь удобно разместились летняя кухня и кладовая для хранения припасов и инструментов. 📍 Инфраструктура и коммуникации Газ: Деревня полностью газифицирована. У вашего дома уже выведен индивидуальный стояк, и на руках имеется договор о подключении — вам останется только завести трубу в дом. Вода: Централизованного водоснабжения нет, но это не проблема. Вы можете пробурить собственную скважину или колодец. Также есть возможность пользоваться общим колодцем у соседей (в двух домах от вас). Канализация: Удобства находятся на улице, но место позволяет легко установить современный септик из железобетонных колец. Близость к цивилизации: До села Астыровское всего 3 км, где есть всё необходимое для жизни: магазины, школа, детский сад, ФАП и администрация сельского поселения. ⚖️ Условия сделки Документы на дом и землю полностью готовы к продаже. Мы готовы оперативно организовать показ в удобное для вас время. Принимаем любые формы расчёта: Наличные. Ипотека. Материнский капитал. Отдельно оплачивается комиссионное вознаграждение за юридическое сопровождение сделки со стороны покупателя. Это уникальная возможность приобрести готовое жильё с огромным участком в экологически чистом районе по очень привлекательной цене. Не упустите свой шанс! Кадастровый номер дома 55:04:020201:161 , кадастровый номер земельного участка 55:04:020201:58

д. Яковлевка, ул. Центральная