Продается Дача

🏡 Уютная дача для жизни и отдыха — заезжай и наслаждайся! Продается ухоженный дачный участок 5,5 соток с капитальным домом 30 м² в отличном состоянии. Всё продумано для комфортного отдыха и садоводства — от колодца с отличной водой до бани и мангальной зоны. Идеальный вариант для семьи, которая ценит тишину, природу и качественный отдых. 🌟 Ключевые преимущества: ✅ Участок отмежеван, право собственности оформлено — никаких юридических сложностей ✅ Сухой участок — земля трескается ✅ Круглогодичное электричество, новая медная проводка ✅ Хороший дебет воды — колодец 6 колец, 4 с водой ✅ Капитальные постройки — дом, баня, хозблок, дровник ✅ Ухоженная территория — всё вымощено плиткой, есть зона отдыха ✅ Многое остается новому владельцу — мебель, инвентарь, оборудование 🌿 УЧАСТОК (5,5 соток): Территория огорожена забором, есть удобные ворота (распашные, 3,5 м) и калитка (1 м). Парковка на 1 машину прямо на участке. Участок грамотно зонирован: Справа — посадки (5 высоких грядок клубники + 5 грядок под овощи — сажайте что хотите!) Слева — постройки и зона отдыха Теплица 3×8 м — внутри всё выложено плиткой, удобно работать Колодец с домиком и крышкой — 6 колец общий, 4 с водой, дебет отличный Зона газона — можно поставить лежаки и загорать Дорожки вымощены плиткой — чисто и аккуратно в любую погоду Компостная яма — для утилизации травы и отходов Дровник — дрова всегда сухие и под рукой Новый летний туалет — обработан пропиткой и покрашен Мангальная зона + коптильня — для шашлыков и копчения ПНД труба 25 мм — летний водопровод для полива по всему участку ДОМ (30 м²): Дом из шпал (300×200 мм) — пропитаны, обработаны, высушены. Очень теплый и надежный. Конструкция: Фундамент — бетонные перемычки Основание пола — шпалы 300×200, обрезная доска 60×200, ДВП, чистовой настил Стены — обрезная доска, внутри утеплитель пенопласт 50 мм, зашиты ламинатом Потолок — обрезная доска 30 мм + фанера Крыша — профлист, стропильная система в отличном состоянии Фасад — обшит пластиковым сайдингом, карнизы подшиты Водосточная система — установлена Планировка (4 помещения): Кухня-столовая — 9 м² (просторно для семейных обедов) Зона готовки — 4 м² (отдельное место для плиты и рабочей поверхности) Спальня №1 — 7 м² (уютная, для одного-двух человек) Спальня №2 — 10 м² (просторная, для семьи или гостей) Окна: пластиковые 50% 50 % частично деревянные (стеклянные) — светло тепло экологично Электричество: круглогодичное, вся проводка медная, счетчик новый БАНЯ (10 м²): Три отделения: Душевая — помыться после парной Парная — для настоящего банного отдыха Раздевалка-топочная — удобно и функционально Также на участке: хозблок для хранения инвентаря 📍 РАСПОЛОЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА: Дорога к участку отсыпана кирпичом — проезжаемо в любую погоду Свой въезд — на аллею Хорошие соседи — тихое, спокойное место Документы в порядке — быстрая сделка Оперативный показ — приезжайте и смотрите УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ: Торг уместен — обсудим при просмотре Многое остается новому владельцу — мебель, инвентарь, оборудование (уточняйте при показе) Комиссионное вознаграждение риелтора оплачивается отдельно покупателем Кадастровый номер участка 55:36:150836:184

г. Омск, р-н Октябрьский, тер.СОСН. Радуга-1