Продается Трехкомнатная квартира

Просторная 3-комнатная квартира 58 кв.м с высокими потолками в кирпичном доме! Свободная планировка под ваш ремонт! Предлагаю вашему вниманию вместительную трехкомнатную квартиру площадью 58 кв.м в одном из самых обжитых и комфортных районов Омска — на 5-й линии. Это настоящий подарок для большой семьи или тех, кто мечтает о просторе и возможности сделать интерьер полностью под себя. Квартира требует ремонта — а это значит, что вы получаете честную цену и свободу воплощения любых дизайнерских идей, без необходимости демонтировать чужие вкусы. 📍 ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА: Адрес: г. Омск, ул. 5-я линия, д. 227. Район с полностью сложившейся инфраструктурой, где буквально всё необходимое находится в шаговой доступности: школы, детские сады, магазины, аптеки, банки, спортивные площадки, больницы и поликлиники. Отличная транспортная развязка — легко добраться в любую точку города. До центра — рукой подать. 🧱 О ДОМЕ И ДВОРЕ: Дом капитальный, кирпичный — это гарантия тишины, тепла и долговечности. Толстые кирпичные стены обеспечивают отличную шумоизоляцию и сохраняют комфортный микроклимат: зимой в квартире тепло, а летом — приятно прохладно. Этаж — 3-й из 5-ти, одно из самых востребованных расположений: уже высоко, чтобы не слышать шум с улицы, но еще и без зависимости от лифта. Двор ухоженный, с хорошей современной детской площадкой — дети будут под присмотром прямо из окна. Соседи доброжелательные, преимущественно семейные люди. 🏠 ПЛАНИРОВКА И КОМНАТЫ: Планировка смежно-изолированная — одна из самых удобных для проживания семьи. Две комнаты изолированные, третья — смежная, что позволяет гибко зонировать пространство. Размеры комнат впечатляют: • Комната №1 — 18 кв.м — просторная, идеально подойдет под гостиную или родительскую спальню. • Комната №2 — 12 кв.м — уютная, для детской или кабинета. • Комната №3 — 10 кв.м — компактная, под гардеробную, детскую для одного ребенка или рабочий уголок. ✨ ОСОБОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО — ВЫСОКИЕ ПОТОЛКИ! В квартире высокие потолки, что является большой редкостью для домов такой серии. Это дает ощущение воздуха, простора и позволяет реализовать любые современные решения: многоуровневое освещение, красивые люстры, натяжные конструкции. 🍳 КУХНЯ 7 КВ.М — МЕЧТА ХОЗЯЙКИ: Кухня правильной формы, площадью 7 кв.м — функциональная и уютная. Здесь с легкостью разместится полноценный кухонный гарнитур, обеденная зона и вся необходимая техника. Окно выходит во двор, что обеспечивает хорошее естественное освещение. 🪟 ЗАСТЕКЛЕННЫЙ БАЛКОН СО ШКАФЧИКАМИ: Балкон застеклен — это дополнительное утепление квартиры и полезная площадь. Уже установлены удобные шкафчики для хранения сезонных вещей, закаток, инструментов. Вам не придется думать об их обустройстве — всё уже готово. 🛁 САНУЗЕЛ: Санузел совмещенный. Пространство позволяет установить и ванну, и стиральную машину, и необходимые шкафчики для бытовой химии. При ремонте можно реализовать современный дизайн в кафеле с точечным освещением. 🔧 ПОТЕНЦИАЛ КВАРТИРЫ: Квартира требует ремонта — и это её главное конкурентное преимущество! Вы получаете: • Честную цену без наценки за чужой ремонт. • Возможность сделать всё под себя: от перепланировки до дизайн-проекта. • Современные материалы, качественную электрику и сантехнику — на свой вкус и бюджет. • Высокие потолки и просторные комнаты, которые после ремонта заиграют по-новому. 📄 ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА И УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: Документы в полном порядке. • Один взрослый собственник. • Чистая продажа. • Полная стоимость в договоре купли-продажи. • Подходит под наличный и безналичный расчет. • Возможна покупка в ипотеку, с использованием материнского капитала, жилищных сертификатов. • Оперативный показ в удобное для вас время. 📞 Звоните прямо сейчас! Такие просторные трешки с высокими потолками в кирпичном доме на 5-й линии — большая редкость. Отличный вариант для тех, кто хочет сделать квартиру своей, а не чужой!

г. Омск, р-н Октябрьский, ул. 5-я Линия, д. 227