Продается Дом

Уютный одноэтажный дом в тихом спальном районе 📍 ул. Демьяна Бедного, 48/1 (район Телевизионного завода) Продаётся тёплый, ухоженный дом 50.1 кв м на участке 323 м² — заезжай и живи, вложений не требует. О доме Две жилые комнаты (6 м² и 18 м²) — у каждого своё личное пространство. Столовая-обеденная зона 6,4 м² — место, где семья собирается за ужином. Кухня 8 м² — просторная, светлая и по-настоящему удобная для хозяйки. Тёплый санузел в доме (1,7 м²). Две прихожие (2,7 м² и 1,8 м²) — никаких очередей у двери. Потолки 2,70 м — воздух и объём в каждом помещении. Надёжные 5-камерные пластиковые окна: зимой держат тепло, летом не пускают жару. Аккуратный косметический ремонт — состояние «заехал и живёшь». Коммуникации и отопление Электрическое отопление: тёплый пол + конвекторы. В доме стабильно жарко даже в мороз. Водоснабжение — собственная скважина 40 м, вода чистая и мягкая. Для полного спокойствия установлены фильтры очистки. Канализация — септик на 5 м³, обслуживание без хлопот. Участок и постройки Парковочное место, отсыпанное щебёнкой. Просторная летняя веранда — для вечерних чаепитий и встреч с друзьями. Баня из двух секций с новым котлом — пар мягкий, жар отменный. Две большие теплицы для тех, кто любит свой урожай. Летний душ, хозблок для инвентаря, качели, немного плодовых посадок. Расположение и инфраструктура Район Телевизионного завода — спокойный, обжитый, зелёный. Остановка общественного транспорта буквально у дома: в любую точку города уедете без пересадок и ожидания. В шаговой доступности: школы и детские сады, детские площадки; магазины на любой вкус, банки, аптеки; поликлиники и больницы; Книжный сад, библиотека им. Зои Космодемьянской, сквер для прогулок. Всё, что нужно для комфортной жизни семьи, — рядом и без суеты. Подходит под наличный и безналичный расчёт, ипотеку, Средства материнского капитала нужно обсуждать отдельно. Документы полностью готовы к сделке. Оперативный показ в удобное для вас время. Комиссионное вознаграждение за сопровождение покупателя оплачивается отдельно. Так же покупателю в подарок остается новый кухонный гарнитур , кондиционер , встроенный шкаф в гостиной, комод , кровать , диван , шкаф в прихожей , обувница . кадастровый номер дома 55:36:090302:24658 , кадастровый номер земельного участка 55:36:090302:2466

г. Омск, р-н Ленинский, ул. Демьяна Бедного