Продается Дача

🌲 Ваша дача мечты в СНТ «Шинник-3» — гармония природы и городской комфорт! Ищете место, где можно отдохнуть душой, насладиться тишиной и свежим воздухом, не уезжая далеко от города? Садовый домик в СНТ «Шинник-3» — это идеальный выбор для тех, кто ценит уют, безопасность и удобство. 📍 Преимущества расположения СНТ находится в черте города, но при этом окружено живописным берёзовым лесом. Здесь царит атмосфера спокойствия, а воздух наполнен ароматами природы. До снт ведёт качественный асфальтированная дорога с Чкаловска, Московки, Кирова , занимает всего 15 минут — никаких пробок и ухабов. Общественный транспорт ходит регулярно, а въезд на территорию осуществляется по пропускам под круглосуточной охраной. Вы можете быть уверены в безопасности своего имущества. При этом доставка продуктов и товаров работает без проблем купер самокат . 🏡 Уютный дом и ухоженный участок Площадь: дома — 37,4 м², участок — 503 м². Участок: правильной формы, с межеванием. Установлены удобные ворота для автомобиля и отдельная калитка. Соседи: доброжелательные, многие живут здесь круглый год, создавая дружелюбную атмосферу. 🛖 Надёжная конструкция и продуманная планировка Дом построен на века: ленточный фундамент с вентиляцией подполья обеспечивает долговечность. Стены толщиной в полкирпича и массивный пол гарантируют тепло зимой и прохладу летом. Внутреннее пространство: Первый этаж: Прихожая (входная группа) — защита от холода. Кухня (7 м²) — место для семейных ужинов. Уютная спальня (10 м²). Собственная баня прямо в доме (7 м²)! Новый котёл и отличная печь позволят вам париться в любое время. Комфортно разместятся 3–4 человека — отличный способ восстановить силы после рабочей недели. Потолок первого этажа утеплен керамзитом . Второй этаж (мансарда): Просторная комната (10 м²) — идеальное место для гостей или творческой мастерской. Балкон — защищён от дождя, можно наслаждаться видом на лес в любую погоду. 🛠️ Коммуникации и удобства Колодец: расположен рядом с домом, воды много, дебет отличный, электричество . Хозблок: для хранения садового инвентаря. Летний туалет. Крыша: надёжная стропильная система, покрытая шифером. Окна: деревянные с решётками для безопасности. На участке: растёт красивая взрослая туя, добавляя зелени и уюта. Все документы готовы к сделке, показ возможен в кратчайшие сроки. ❗ Важное примечание: объект не подходит для покупки с использованием средств материнского капитала. Не упустите возможность стать владельцем этого уютного гнёздышка! Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре вашей будущей дачи.

г. Омск, р-н Октябрьский, тер.СОСН. Шинник-3