Продается Дача

Ухоженная дача с кирпичным домом и баней в СНТ Радуга-1 (15 мин от города) Продаётся уютный, полностью готовый к сезону участок 522 кв.м. с крепким кирпичным домом и отличной баней в СНТ «Радуга-1». Идеальное место для тех, кто ценит комфорт, тишину и плодородную землю! 🌳 📍 Инфраструктура: • Удобный подъезд: до СНТ ведёт отличный гладкий асфальт, внутри нашей аллеи отсыпана щебнем. • Всего 15 минут на машине от Чкаловска, ул. Кирова и Московки. • Рядом остановки общественного транспорта и продуктовые магазины — всё под рукой, не нужно ехать в город. • Участок 4-й от дороги: не нужно ехать в глубь СНТ, удобно заезжать. В товариществе адекватный председатель и хорошие соседи со всех сторон. 🌱 Участок: • Правильной формы, отмежеван, по периметру стоит забор. • Земля сухая, ухоженная и удобренная (настолько сухая, что трескается!) — всё растёт как на дрожжах. Посадки яблони, клубника, малина. • Лицевая сторона забора : отдельные ворота 3,5 м, калитка 1 м и парковка на 1 машину. 🏡 Дом (2 этажа, 30,1 кв.м.): Крепкое, теплое здание с балконом и видом на участок. • Фундамент: ленточный, заглублен на 1,5 м. • Стены и перекрытия: кирпич + брус 100х100 + доска 50х200. Внутри стены оштукатурены, выровнены, поклеены обои. • Кровля: металлическая, стропильная система в идеале, протечек нет. • Планировка:1-й этаж веранда, просторная кухня (7 кв.м.), спальня (10 кв.м.), 2-й этаж спальня с выходом на балкон. Потолки 2,5-2,6 м. • Окна: часть теплые ПВХ, часть деревянные. Двери качественные. • Сердце дома — шикарная русская печь на отдельном фундаменте! Труба из огнеупорного кирпича, изолирована от дерева (полная пожаробезопасность). Топишь раз в сутки — жара хватает на 24 часа. Комфортно до -15°С. Сверху оборудована варочная зона. Если утеплить дом — можно жить круглый год! 🧖 ‍✅ Феноменальная теплоемкость. Кирпичная конструкция (13 кв.м.) работает как термос: она невероятно долго держит жар. Вы можете париться часами, наслаждаясь стабильной, «правильной» температурой, которая глубоко прогревает тело и выводит токсины. Это настоящий детокс и заряд бодрости на неделю вперед! ✅ Простор и комфорт для компании. Парная рассчитана на 6 человек — здесь хватит места всем! Никакой тесноты, только свободное движение воздуха и возможность разделить ритуал оздоровления с друзьями или семьей. ✅ Экологичность и надежность. Стены: Обрезная доска 1-го класса — натуральное дерево, которое «дышит» и создает уникальный микроклимат. Полки и полы: Мощная доска 50х200 мм. Это не тонкая фанера, а солидный, надежный настил, который приятно касаться телом. Он не прогибается, быстро сохнет и служит десятилетиями. ✅ Идеальная планировка. Внутри всё продумано для вашего удобства: Уютная раздевалка, где можно спокойно переодеться. Просторная помывочная — место для контрастных процедур, которые закаляют сосуды и дают мощный прилив энергии. 🌿 Зона релакса. К бане пристроена летняя веранда. Это ваше личное пространство для отдыха после пара: чай с травами, разговоры по душам или просто тишина и созерцание природы. 💧 Коммуникации: • Электричество: сезонное, проводка медная, счетчик новый. • Вода: скважина 15 метров с отличным дебетом. Вода чистая, насос поставил — поливай огород и используй для хоз. нужд. 💼 Условия сделки: Документы полностью готовы, оперативный показ. Расчет: наличный или безналичный. Рассрочка и обмен не рассматриваются. Отдельно оплачивается комиссионное вознаграждение за сопровождение покупателя . Звоните, отвечу на все вопросы и организую просмотр! Это место с чистой энергетикой и вкусным воздухом ждет новых хозяев! 🍀 Кадастровый номер дома 55:36:150835:353 : кадастровый номер бани 55:36:150835:350 : кадастровый номер земельного участка 55:36:150835:126 :

г. Омск, р-н Октябрьский, тер.СОСН. Радуга-1