Продается Дом

Капитальный кирпичный дом с русской баней на сухом участке в СНТ «Строитель» — 15 минут от города! Городская прописка, ипотека Сбербанка Продается отличный земельный участок с капитальным жилым домом и русской баней в СНТ «Строитель» (участок 88/1). Это именно тот вариант, который вы искали: надежный дом для круглогодичного проживания, построенный на совесть, с настоящей русской баней, на сухом участке с хорошей дорогой и городской пропиской! 🛣️ ДОРОГА И РАСПОЛОЖЕНИЕ До СНТ «Строитель» ведет гладкий асфальт — ехать одно удовольствие! Всего 15 минут комфортной дороги от районов Московка, Киров и Чкаловский. Никаких грунтовок, ям и пыли — только качественный асфальт прямо до въезда в СНТ. В самом товариществе хорошее, активное правление, которое следит за порядком. Центральная аллея отсыпана асфальтовой крошкой, многие соседи проживают круглогодично, что гарантирует безопасность, чистоту и уютную атмосферу. 🌳 УЧАСТОК (20 х 25 метров = 5 соток) Земельный участок расположен на 7-й аллее. Это сквозная аллея, не тупиковая — вы можете спокойно развернуть машину и заехать без необходимости сдавать задним ходом, что очень удобно в повседневной жизни. Характеристики участка: • Размеры: 20 метров ширина, 25 метров длина — участок правильной формы, удобный для планировки. • Отмежеван: границы установлены официально, никаких споров с соседями. • Ограждение: территория огорожена забором по всему периметру. • Парковка: на участке есть место для парковки двух автомобилей прямо внутри территории. • Грунт: земля сухая, не топится — почва даже трескается от сухости, что говорит об отсутствии высоких грунтовых вод. Весной у вас будет сухо и чисто! • Озеленение: на участке растут хвойные породы деревьев, создающие уют и тень в жаркие дни, а также высажены ягодные и плодовые деревья — отличный урожай для варенья, компотов и свежих витаминов! • Водоснабжение: колодец на 4 кольца, из которых 2 с чистой водой — воды хватит для всех хозяйственных и бытовых нужд. • Дополнительные постройки: летний туалет и вместительный хозблок для хранения садового инвентаря, инструментов и всего необходимого. Соседи: хорошие, спокойные люди, многие живут круглый год. Атмосфера дружелюбная и безопасная. 🏠 ДОМ (КАПИТАЛЬНЫЙ, ДЛЯ КРУГЛОГОДИЧНОГО ПРОЖИВАНИЯ) Это добротный, крепкий, надежный дом, построенный из качественных материалов. Внутри сухо, тепло и светло — никаких трещин в стенах и полах, всё в хорошем состоянии. Конструкция и материалы: • Фундамент: надежный ленточный фундамент — основа долговечности дома. • Стены: выполнены из советского кирпича — прочного, огнеупорного, жаростойкого. Такой кирпич обладает отличной теплоемкостью: зимой долго держит тепло, летом прохладу. Качество, которое сейчас уже не найти! • Окна: деревянные, экологичные — дышат, создают здоровый микроклимат в доме. • Межкомнатные двери: во всех помещениях установлены надежные, капитальные межкомнатные двери советского образца. Это не современные пустотелые конструкции, а массивные, добротные двери из натурального дерева, которые служат десятилетиями. Их не поведет от влажности, они не рассохнутся, не скрипят и отлично держат тепло. Такие двери — знак качества и долговечности, их уже не производят в наше время! • Полы: надежная многослойная конструкция — основание на кирпичных тумбах, затем брус 100х100 мм, обрезная доска 50х200 мм, и чистовой настил из ДВП/ДСП. Полы теплые, не скрипят, служат десятилетиями. • Утепление: потолок над спальнями утеплен опилками слоем 100 мм — это проверенный временем экологичный утеплитель, который отлично держит тепло. • Крыша: материал — шифер в хорошем состоянии. Стропильная система надежная, протечек нет — крыша не требует ремонта. Карнизы аккуратно подшиты, что придает дому законченный, ухоженный вид и надежно защищает стропильную систему от ветра и осадков. Отопление: Дом оборудован русской печью, которая отапливает весь дом. Печь дает отличный жар, прогревает все помещения равномерно. Жить можно круглогодично даже в сильные морозы! Если захотите сделать дом еще теплее, его легко дополнительно утеплить — конструкция позволяет. Планировка (6 помещений): • Просторная кухня — место, где собирается вся семья. • 2 спальни — уютные, теплые комнаты для отдыха. • Комната-хозблок — универсальное помещение для хранения вещей или использования по вашему усмотрению. • Парная (в составе бани). • Душевая/помывочная (в составе бани). • Раздевалка (в составе бани). 🧖‍♂️ БАНЯ (РУССКАЯ, ИЗ ТРЁХ ПОМЕЩЕНИЙ) На участке стоит добротная русская баня, состоящая из трех полноценных помещений: 1. Парная: с хорошим котлом (печью), полки и стены в отличном состоянии — пар легкий, жаркий, как в настоящей русской бане должно быть. 2. Помывочная-раздевалка: просторное помещение, где можно комфортно переодеться и отдохнуть после парной. 3. Хозблок для всяких нужд: место для хранения банных принадлежностей, веников, дров и всего необходимого. Пол и стены бани в хорошем состоянии, никаких трещин и повреждений. Баня готова к использованию сразу после покупки! 📄 ДОКУМЕНТЫ И УСЛОВИЯ СДЕЛКИ Юридическая чистота: • Документы полностью в порядке, участок и дом стоят на кадастровом учете. • Кадастровый номер земельного участка: 55:36:150952:28 • Кадастровый номер жилого дома: 55:36:150952:304 • Городская прописка — вы сможете зарегистрироваться по этому адресу. • Подходит под ипотеку Сбербанка — можно купить в кредит на выгодных условиях. • Возможна покупка за наличный расчет или безналичный расчет — удобно для любого покупателя. мск не подходит , рассрочек нет . Показ и сделка: • Оперативный показ в удобное для вас время — звоните и договаривайтесь! • Дом и участок ухоженные, готовы к продаже. Отдельно оплачивается комиссионное вознаграждение за сопровождение покупателя

г. Омск, р-н Октябрьский, тер.СОСН. Строитель-88/1