Продается Дача

🌿 Уютный садовый дом с ухоженным участком в 5 минутах от города | СНТ «Энергетик» Ищете место, где городская доступность встречается с загородным спокойствием? Этот аккуратный дом с продуманным участком идеально подходит для дачного отдыха, выращивания урожая и комфортных выходных вдали от суеты. 📍 Локация и инфраструктура СНТ «Энергетик» (5/3) расположен вдоль Сыропятского тракта (4 полосы). Всего 5–7 минут на машине от центра города! До поселка ведет качественный асфальт, регулярно ходит общественный транспорт. Рядом находится комплекс «Спортландия» для активного отдыха в любое время года. Важный плюс: СНТ находится в активной фазе газификации. 🌳 Участок и территория • Участок №133 (6-я аллея), долгое время принадлежит одним хозяевам, ухожен и готов к использованию. • Межевание проведено, границы юридически закреплены. • Ограждение: 3 стороны — профлист, 1 сторона — металлический штакетник с естественной вентиляцией. • На территории: высокие грядки, хозяйственный блок с туалетом, летний водопровод из ПНД-труб с разводкой по всему участку + резервная ёмкость на 3 м³. • Высажены яблони, туи, клубника и множество цветочных культур. • Удобный заезд: ворота 3,5 м, калитка 1 м, парковка минимум на 2 автомобиля. 🏡 Дом и внутреннее пространство Кирпичный садовый дом (кладка в полкирпича) с функциональной планировкой и косметическим ремонтом: • Летняя веранда — 5,3 м² • Гардеробная со встроенными шкафами — 4 м² • Просторная кухня — 8,9 м² (с множеством шкафов для хранения) • Светлая и уютная спальня — 11 м² • Высота потолков 2,7 м, установлены пластиковые открывающиеся окна. • Полы из надёжной доски 50 мм. • Крыша из профлиста с водосточной системой и подшитыми карнизами, стропильная система в отличном состоянии, протечек нет. • Вся проводка медная, установлен новый счётчик, электричество круглогодичное. 📑 Юридическая чистота и сделка Документы полностью в порядке. Быстрый выход на сделку, полная стоимость отражена в договоре. Соседи доброжелательные, атмосфера спокойная и безопасная. Комиссионное вознаграждение за сопровождение покупателя оплачивается отдельно. 📞 Звоните! Запишитесь на просмотр и лично оцените загородный комфорт с городской доступностью. Объект готов к новым хозяевам! Кадастровый номер дома 55:36:150205:476 , кадастровый номер земельного участка 55:36:150205:62

г. Омск, р-н Центральный, тер.СОСН. Энергетик ТЭЦ-3